La morosidad en el pago de cuotas de mantenimiento transforma los condominios venezolanos en un caos.
Un estudio de MiCondominio.com expuso que el 56,4% enfrenta niveles críticos, entrando en “alerta amarilla”.
Elías Santana, presidente de la organización, consultó a 212 miembros de juntas y administradores.
Los resultados señalan a Portuguesa, Miranda, Zulia, Lara y Mérida como los estados más afectados.
Lara ocupa el cuarto lugar con un 9,4% de deudas. El informe advierte que el 7,4% de los edificios corre riesgo de colapso total.
Alexandra Gaete, abogada especialista, comentó al Diario La Prensa de Lara que muchos propietarios abandonan sus inmuebles tras emigrar. Otros, como jubilados con ingresos bajos, luchan por pagar. Algunos simplemente ignoran sus obligaciones.
Santana estima que Venezuela alberga unos 120 mil condominios, y más de la mitad enfrenta problemas financieros graves. Las juntas intentan dialogar, pero la ausencia de dueños complica las soluciones.
Deudas ponen en jaque la estabilidad
El estudio revela que el 56,6% acumula deudas considerables. Aunque el 87% de las juntas demanda por cobro, pocas logran resultados. Gaete sugiere agotar la mediación antes de actuar. Si falla, el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal permite demandar y subastar propiedades.
Santana destaca que el 90% de las comunidades busca revertir esta crisis. Proponen al TSJ crear tribunales especializados y juicios rápidos para cobrar deudas.
Soluciones Urgentes para Evitar el Colapso
En el proceso judicial, las juntas citan al deudor tras la demanda. Si no paga, aseguran el inmueble con medidas preventivas.
El propietario aún puede saldar la deuda, pero si no aparece, el caso avanza a subasta entre vecinos.
Santana urge acciones inmediatas para salvar el sistema de condominios. La situación exige respuestas rápidas y efectivas ante un problema que crece sin control.
Con información de La Prensa de Lara
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